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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Fosses – Exclusivité Je vous propose cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un seul côté, située dans un quartier pavillonnaire, à deux pas de la gare RER D et des commodités (éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOSSES
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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T6 FOSSES
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259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 FOSSES
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 FOSSES
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FOSSES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 5 All Raphael | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue De L Ile De France | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 21/11/2025 | 16 Sq Du Roussillon | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 18/11/2025 | 56 Sq D Alsace | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 14/11/2025 | 3 All Berlioz | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 05/11/2025 | 10 Sq Du Lauragais | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Hunier | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 14/10/2025 | 1 Imp Des Cerisiers | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De L Ile De France | 252 160 € | 97 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Du Donjon | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 17/09/2025 | 16b Rue Gabriel Peri | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 04/09/2025 | 19 Rue Du Buisson Louis | 297 500 € | 95 m² | 3 132 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau | 360 700 € | 98 m² | 3 681 € |
| 18/07/2025 | 21 Sq Du Galion | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 18/07/2025 | 11 All Chopin | 231 000 € | 94 m² | 2 457 € |