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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOSSESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayP74 Actuel
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338 900 € | - |
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#b131a
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386 500 € | +14,0% |
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#agxQx
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386 500 € | +14,0% |
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#b13Ph
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386 500 € | +14,0% |
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#awlpI
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338 900 € | - |
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#aDWJG
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338 900 € | - |
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#aGgy4
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338 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 132 Av Henri Barbusse | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 30/04/2025 | 6 Sq De Provence | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 16/04/2025 | 44 Sq De Provence | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 283 200 € | 125 m² | 2 266 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 27 Sq Du Galion | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue P Vaillant Couturier | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 14/03/2025 | 3 All Fragonard | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Merisier Fournier | 323 300 € | 119 m² | 2 717 € |
| 27/02/2025 | 8 All Michel Ange | 321 100 € | 121 m² | 2 654 € |
| 26/02/2025 | 9 Sq Moby Dick | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Pierre Brossolette | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue De La Vigne Au Prieur | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue La Fontaine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |