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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Votre agence Laforêt vous propose à la vente, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette charmante maison familiale.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon...
34 Square des Argonautes 95470 Fosses
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOSSES
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247 900 € | 2 817 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SURVILLIERS
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Flandres | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/04/2025 | 6 Sq De Provence | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De L Ile De France | 214 000 € | 78 m² | 2 744 € |
| 25/04/2025 | 2b Av Camille Laverdure | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 22/04/2025 | 11 Sq Moby Dick | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 18/04/2025 | 1 Sq De Picardie | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 08/04/2025 | 12 Sq Jean Bart | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 27 Sq Du Galion | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 3 All Fragonard | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 12/03/2025 | 7 Sq Du Bounty | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Plateau | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Pierre Brossolette | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue La Fontaine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |