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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 930 m² sur la commune de Fossé, au Nord de Blois avec une belle façade d'environ 21 ml. Terrain plat, environ calme et verdoyant. N'attendez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 36 247 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 57 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 82 327 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 108 967 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSE ↗ +2.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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218 580 € | 1 987 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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214 926 € | 2 128 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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221 999 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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210 843 € | 2 151 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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224 366 € | 2 178 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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210 415 € | 1 985 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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225 008 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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225 745 € | 1 881 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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208 486 € | 1 930 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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229 470 € | 1 912 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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231 000 € | 2 063 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSE
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232 740 € | 2 375 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
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202 009 € | 2 126 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue De La Vallee Aux Fleurs | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Madame De Stael | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 60 Rue De Saint Sulpice | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du Clos Meslier | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Touche | 146 530 € | 95 m² | 1 542 € |
| 05/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De La Touche | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 03/09/2024 | 20 Rue Du Chateau D'eau | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Des Acacias | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |