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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Votre agence BOS Immobilier vous propose sur la commune de Fos sur Mer cette confortable villa de plain-pied d'environ 128 m² sur un terrain de 651 m² clos et sans vis-à-vis. Une c...
50 Rue de la Palombière 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 147 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 195 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSff Actuel
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397 000 € | - |
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#aqsYB
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426 400 € | +7,4% |
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#atruD
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426 400 € | +7,4% |
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#auujo
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426 400 € | +7,4% |
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#aYiWX
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419 500 € | +5,7% |
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#b4Y3x
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419 500 € | +5,7% |
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#b9TtT
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397 000 € | - |
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#bfDqM
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397 000 € | - |
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#bhVsk
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397 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 100 All Des Passereaux | 424 300 € | 144 m² | 2 947 € |
| 15/12/2025 | 375 All Lou Pastre | 334 650 € | 102 m² | 3 281 € |
| 01/12/2025 | 10 Imp De La Draille | 317 600 € | 117 m² | 2 715 € |
| 25/11/2025 | 9003 Pont Gaye | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 21/11/2025 | 13 Lot Les Jardins D Ulysse | 415 000 € | 121 m² | 3 430 € |
| 13/11/2025 | 98 Rue Des Stades | 342 480 € | 109 m² | 3 142 € |
| 23/09/2025 | 535 All Lou Pastre | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 16/09/2025 | 85 Che De Clement | 422 190 € | 149 m² | 2 833 € |
| 16/09/2025 | 101 Zac Le Mazet Mistral | 276 900 € | 106 m² | 2 612 € |
| 28/05/2025 | 9096 Zac Le Mazet Mistral | 298 100 € | 106 m² | 2 812 € |
| 22/05/2025 | 50 All Des Tamaris | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 25/04/2025 | 9027 Res Saint Sauveur | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 23/04/2025 | 265 Che Brilland Poncet | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 21/03/2025 | 45 All Des Bedigues | 423 300 € | 124 m² | 3 414 € |
| 14/03/2025 | 18 Av De L Etang | 234 000 € | 113 m² | 2 071 € |