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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
NOUVEAU EXCLUSIF FOS SUR MER EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE, L'agence Margueron Immobilier vous propose à la vente, un appartement au 1er étage type 2 de 54.85 m² habitables avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FOS SUR MER
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 FOS SUR MER
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184 500 € | 3 548 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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173 000 € | 2 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 350 Av Du Sable D Or | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Arenes | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 23/05/2025 | 180 Che Du Gari | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res Des Ecoles | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 05/04/2025 | 9628 Av Rene Cassin | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 178 500 € | 64 m² | 2 789 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 18/12/2024 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Garibaldi | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/09/2024 | 9001 Res La Saladelle | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 30/08/2024 | 9001 Res St Leonard | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 29/08/2024 | 9001 Res La Saladelle | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Pasteur | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 09/08/2024 | 1 Av Jean Jaures | 169 600 € | 55 m² | 3 084 € |