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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Nouveau à Fos sur mer ... Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné sur un emplacement privilégié et résidentiel, cette magnifique parcelle de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FOS SUR MER ↗ +55.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9052 Res Saint Sauveur | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 57 Saint Gervais | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 9001 Bd De Verdun | 294 500 € | 70 m² | 4 207 € |
| 22/04/2025 | 37 All Du Moulin A Huile | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 25/03/2025 | 9025 Che De Blanc | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/03/2025 | 120 Rue Capitaine | 249 920 € | 60 m² | 4 165 € |
| 29/01/2025 | 116 All De La Vigne | 272 550 € | 66 m² | 4 130 € |
| 06/01/2025 | 8 Vc Des Porcelets | 270 000 € | 69 m² | 3 913 € |
| 16/12/2024 | 20 All Du Clos Des Roses | 299 000 € | 70 m² | 4 271 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl De La Republique | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 03/12/2024 | 9001 Tra Des Jardiniers | 252 300 € | 41 m² | 6 154 € |
| 19/11/2024 | 11 Che De L'etang De Lavalduc | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De La Palombiere | 161 000 € | 35 m² | 4 600 € |
| 24/10/2024 | 44 Av Jean Jaures | 2 200 004 € | 30 m² | 73 333 € |
| 24/10/2024 | 44 Av Jean Jaures | 2 200 004 € | 45 m² | 48 889 € |