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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À Fos-sur-Mer (13270), imaginez-vous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOS SUR MER ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FOS SUR MER
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FOS SUR MER
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T3 FOS SUR MER
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 350 Av Du Sable D Or | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Arenes | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 23/05/2025 | 180 Che Du Gari | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res Des Ecoles | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 05/04/2025 | 9628 Av Rene Cassin | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 25/02/2025 | 74 Saint Gervais | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 178 500 € | 64 m² | 2 789 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res La Saladelle | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 20/12/2024 | 75 All De La Picholine | 213 200 € | 80 m² | 2 665 € |
| 18/12/2024 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Garibaldi | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 26/10/2024 | 5 All Des Pins | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |