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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (71 m²) à Fos-sur-Mer Emplacement privilégié - À découvrir à Fos-sur-Mer (13270) : maison neuve 4 pièces en vente, 71 m² et 430 m² de terrain. Conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOS SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9052 Res Saint Sauveur | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 120 All Des Hesperides | 332 570 € | 90 m² | 3 695 € |
| 13/05/2025 | 9001 Bd De Verdun | 294 500 € | 70 m² | 4 207 € |
| 25/04/2025 | 9124 Res Saint Sauveur | 219 047 € | 78 m² | 2 808 € |
| 24/04/2025 | 9261 Lot De La Jonquiere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 37 All Du Moulin A Huile | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 08/04/2025 | 9025 Res Les Amaryllis | 243 800 € | 78 m² | 3 126 € |
| 28/03/2025 | 7 Lot L Espigaou | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 22/03/2025 | 120 Rue Capitaine | 249 920 € | 60 m² | 4 165 € |
| 03/03/2025 | 285 Che De Bos | 338 000 € | 84 m² | 4 024 € |
| 20/02/2025 | 30 All De La Treille | 105 079 € | 74 m² | 1 420 € |
| 18/02/2025 | 9678 Vallin | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 9020 Res Saint Sauveur | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 31/01/2025 | 178 Rue Bruno Arnaud | 322 920 € | 90 m² | 3 588 € |
| 29/01/2025 | 116 All De La Vigne | 272 550 € | 66 m² | 4 130 € |