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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
A VENDRE Charmante maison de ville au coeur du village, proche mer et commodités Située en plein centre du village, cette adorable maison de ville bénéficie d'un emplacement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOS SUR MER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9052 Res Saint Sauveur | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 57 Saint Gervais | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 22/04/2025 | 37 All Du Moulin A Huile | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 25/03/2025 | 9025 Che De Blanc | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/03/2025 | 120 Rue Capitaine | 249 920 € | 60 m² | 4 165 € |
| 29/01/2025 | 116 All De La Vigne | 272 550 € | 66 m² | 4 130 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl De La Republique | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 03/12/2024 | 9001 Tra Des Jardiniers | 252 300 € | 41 m² | 6 154 € |
| 19/11/2024 | 11 Che De L'etang De Lavalduc | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 24/10/2024 | 44 Av Jean Jaures | 2 200 004 € | 30 m² | 73 333 € |
| 24/10/2024 | 44 Av Jean Jaures | 2 200 004 € | 45 m² | 48 889 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De La Palombiere | 161 000 € | 35 m² | 4 600 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Pasteur | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 09/08/2024 | 230 Rue Capitaine | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |
| 31/07/2024 | 8 Che Des Jardiniers | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |