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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
TOP EMPLACEMENT, Les pieds dans l'eau pour cet appartement T2 à Fos-sur-mer plage dans une résidence sécurisée. Cet appartement est en rdc sécurisé avec terrasse et une place de pa...
Avenue de l'Estagnon 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOS SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZN2k Actuel
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149 900 € | - |
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#aSpeG
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147 000 € | -1,9% |
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#b05jq
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149 000 € | -0,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 350 Av Du Sable D Or | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 180 Che Du Gari | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 11/04/2025 | 3 Av Jean Jaures | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Massenet | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/01/2025 | 150 Imp Du Phare | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Garibaldi | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 21/11/2024 | 25 Che De Roche | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 05/09/2024 | 20 Che Du Douanier | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 29/08/2024 | 9001 Res La Saladelle | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Pasteur | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 09/08/2024 | 1 Av Jean Jaures | 169 600 € | 55 m² | 3 084 € |
| 06/08/2024 | 93 Saint Gervais | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |