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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
VENTE d'un appartement T4 à rénover (93 m²) avec balcon à Fos-sur-Mer. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé à Fos-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et pratiq...
Allée des Pins 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOS SUR MER ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 145 Av De L Aigo Boulido | 293 020 € | 81 m² | 3 618 € |
| 05/04/2025 | 9628 Av Rene Cassin | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 25/02/2025 | 74 Saint Gervais | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 28/01/2025 | 9002 Res Des Ecoles | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res La Saladelle | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 20/12/2024 | 75 All De La Picholine | 213 200 € | 80 m² | 2 665 € |
| 26/10/2024 | 5 All Des Pins | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 03/10/2024 | 9001 Res La Saladelle | 165 250 € | 76 m² | 2 174 € |
| 28/08/2024 | 9001 Res La Saladelle | 153 840 € | 76 m² | 2 024 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res La Saladelle | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 24/07/2024 | 9001 Res La Saladelle | 174 900 € | 91 m² | 1 922 € |
| 16/07/2024 | 10 Av Camille Pelletan | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 25/06/2024 | 9001 Res La Saladelle | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 29/05/2024 | 9001 Res La Saladelle | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |