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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
FOS SUR MER VILLAGE. APPARTEMENT T2 28 M2 DANS COPROPRIETE 8 LOTS. SEJOUR / CUISINE 17 M2. CHAMBRE 9 M2. BALCON. PVC DOUBLE VITRAGE. LOUE 480 EUR / MOIS DEPUIS 06 2020.
110 Rue des Amphores 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOS SUR MERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Av Jean Jaures | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Massenet | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/01/2025 | 150 Imp Du Phare | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 21/11/2024 | 25 Che De Roche | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 05/09/2024 | 20 Che Du Douanier | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 05/09/2024 | 20 Che Du Douanier | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 06/08/2024 | 93 Saint Gervais | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 24/07/2024 | 9001 Res Du Port | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 05/07/2024 | 150 Imp Du Phare | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 18/06/2024 | 9001 Res Le Mireille | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 05/06/2024 | 350 Av Du Sable D Or | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 02/05/2024 | 10 Che De Rieu | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |