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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
VENTE d'une chambre dans un E.H.P.A.D, idéal pour un INVESTISSEUR - À VENDRE : CHAMBRE dans un E.H.P.A.D idéal pour un investissement locatif !Nous vous proposons cette chambre spa...
1050 Rue de la Pinède 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FOS SUR MER ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Av Jean Jaures | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Massenet | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 06/01/2025 | 150 Imp Du Phare | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 21/11/2024 | 25 Che De Roche | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 05/09/2024 | 20 Che Du Douanier | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 24/07/2024 | 9001 Res Du Port | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 05/07/2024 | 150 Imp Du Phare | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 18/06/2024 | 9001 Res Le Mireille | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 28/02/2024 | 105 Che De Roche | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 29/01/2024 | 105 Che De Roche | 77 400 € | 20 m² | 3 870 € |
| 14/12/2023 | 9001 Res Le Mireille | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 25/07/2023 | 9001 Res Le Mireille | 119 505 € | 26 m² | 4 596 € |
| 21/04/2023 | 29 Rue Des Remparts | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 21/04/2023 | 86 Saint Gervais | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |