152 500 €
Bien
65 m²
FOS
31440
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Créer un compte gratuit152 500 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
FOS (31440) • Fos
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
324 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
« LA CABANE ENCHANTÉE »À Fos, joli village de montagne à la limite de l'Espagne, bienvenue dans cette grange rénovée avec goût dans les années 90 !Situé sur le chemin du GR10, cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 262 €
Prix net vendeur
145 238 €
Frais de notaire
+11 788 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 288 €
Capital à emprunter
164 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
8 580 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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