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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Investissement sécurisé avec revenus immédiats ! Dans une résidence de 2009, découvrez cet appartement T2 vendu loué, climatisé, avec locataire en place actuellement. AU prix de 13...
Avenue de l'Estagnon 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FOS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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144 000 € | 3 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOS SUR MER
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 350 Av Du Sable D Or | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 180 Che Du Gari | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 11/04/2025 | 3 Av Jean Jaures | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Massenet | 200 000 € | 26 m² | 7 692 € |
| 31/01/2025 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 06/01/2025 | 150 Imp Du Phare | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 1 Pl Des Ecoles | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Garibaldi | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 21/11/2024 | 25 Che De Roche | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 05/09/2024 | 20 Che Du Douanier | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 29/08/2024 | 9001 Res La Saladelle | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 09/08/2024 | 1 Av Jean Jaures | 169 600 € | 55 m² | 3 084 € |
| 06/08/2024 | 93 Saint Gervais | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 31/07/2024 | 20 All De L Alhambra | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |