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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, nous vous proposons une maison de plain pied de type 3. Ce bien est idéalement situé en impasse, sans vis a vis, et dans un secteur recherché de FOS SUR MER, A l'in...
115 Impasse des Bleuets 13270 Fos-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOS SUR MER ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOS SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOS SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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289 890 € | 3 117 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 120 All Des Hesperides | 332 570 € | 90 m² | 3 695 € |
| 13/05/2025 | 9001 Bd De Verdun | 294 500 € | 70 m² | 4 207 € |
| 25/04/2025 | 9124 Res Saint Sauveur | 219 047 € | 78 m² | 2 808 € |
| 25/04/2025 | 9027 Res Saint Sauveur | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 24/04/2025 | 9261 Lot De La Jonquiere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 265 Che Brilland Poncet | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 08/04/2025 | 9025 Res Les Amaryllis | 243 800 € | 78 m² | 3 126 € |
| 28/03/2025 | 7 Lot L Espigaou | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/03/2025 | 9009 Zac Le Mazet Mistral | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 03/03/2025 | 285 Che De Bos | 338 000 € | 84 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 9267 Lot De La Jonquiere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 20/02/2025 | 30 All De La Treille | 105 079 € | 74 m² | 1 420 € |
| 18/02/2025 | 9678 Vallin | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 03/02/2025 | 9020 Res Saint Sauveur | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 31/01/2025 | 178 Rue Bruno Arnaud | 322 920 € | 90 m² | 3 588 € |