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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
FORTAN, Maison d'habitation - Pavillon de 2006 au calme à FORTAN comprenant:une entrée, un salon-séjou ouvert sur une cuisine aménagéé, un cellier, 3 chambres, un wc et un garage.U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORTAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORTAN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1b Rte Du Clos Pasquier | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/12/2024 | 1 Pl De L Eglise | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 16/03/2024 | 11 Rte Du Clos Pasquier | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 04/07/2023 | 9a Rte Du Chateau D Eau | 172 300 € | 110 m² | 1 566 € |
| 25/05/2023 | 427 Rte De Champvoy | 90 000 € | 91 m² | 989 € |