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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 102 m²
iad France - Nicolas Durteste vous propose: NOUVEAUTE! SPECIAL INVESTISSEURS! A seulement 300 mètres de la plage, proche toutes commodités! Idéalement placée dans notre jolie stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 583 884 € | 60 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 612 240 € | 88 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 140 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 258 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 142 Rue Des Oyats | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 28/03/2025 | 31 All Des Tourterelles | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 18/02/2025 | 630 Rue De Quend | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 26/12/2024 | 255 Rue Des Chasseurs | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 18/09/2024 | 248 Rue Gambetta | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 12/09/2024 | 21 All Des Fauvettes | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 02/08/2024 | 385 Av De La Plage | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 24/07/2024 | 142 Rue Royer | 438 650 € | 98 m² | 4 476 € |
| 01/07/2024 | 231 Av De La Plage | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 21/05/2024 | 265 Rue Robinson | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 22/03/2024 | 42 Av Jean Groz | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 26/02/2024 | 176 Rue Anicet Moncomble | 364 000 € | 88 m² | 4 136 € |
| 22/02/2024 | 1149 Rue De Quend | 183 520 € | 108 m² | 1 699 € |
| 24/01/2024 | 71 Rue Des Sarcelles | 221 052 € | 110 m² | 2 010 € |
| 05/10/2023 | 8 Imp Des Chardonnerets | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |