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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
A 10km de niort sur la commune de Fors ,joli maison en pierre rénover avec goût.Une terrasse à l'avant bien exposé avec un store banne.Elle se compose :D'un salon donnant directeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 694 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 FORS
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150 000 € | 877 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 FORS
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150 000 € | 877 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 FORS
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150 000 € | 877 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 FORS
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150 000 € | 877 € | 171 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 18 Rue De La Chaume | 152 000 € | 160 m² | 950 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Planche | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue De La Poste | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 26/06/2024 | 27 Rte De Bel Air | 245 400 € | 137 m² | 1 791 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2024 | 37 Rte Des Ors | 231 000 € | 146 m² | 1 582 € |
| 28/04/2023 | 55a Rue Des Ecoles | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 19/04/2023 | 67 Rue Du Tartre | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |