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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Herveline Inisan vous propose: Un vrai cocon au cOEur du village !Située au cOEur du charmant village de Fors, cette maison pleine de caractère respire l’authenticité ...
23 Rue de l'Infirmerie 79230 Fors
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORS ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9GLS8 Actuel
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160 850 € | - |
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#aUG9D
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161 200 € | +0,2% |
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#aZ8Lc
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160 850 € | - |
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#aZFAU
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161 200 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRAHECQ
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160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 12 Rte De St Symphorien | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/08/2024 | 76 Rte Des Sanguinieres | 188 000 € | 118 m² | 1 593 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Planche | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue De La Poste | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 18/07/2024 | 95 Rte De Niort | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/07/2024 | 51a Rte De Bel Air | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 26/06/2024 | 27 Rte De Bel Air | 245 400 € | 137 m² | 1 791 € |
| 14/06/2024 | 12 Jardins La Plaine Du Lac | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/08/2023 | 18 Rte De La Justice | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue De La Chamerie | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 28/04/2023 | 55a Rue Des Ecoles | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 19/04/2023 | 67 Rue Du Tartre | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |