204 800 €
Maison
90 m²
FORMIGNY
14710
-0%
vs marché
2 276
€/m²
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Maison • 90 m²
FORMIGNY (14710) • Formigny
Terrain
402 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 752 €
Prix net vendeur
195 048 €
Frais de notaire
+15 203 €
Émoluments
2 346 €
Droits & taxes
11 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 003 €
Capital à emprunter
220 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 221 256 € | 23 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 34 198 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 54 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 77 518 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 598 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 865 Rte De Trevieres Ecrammeville | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 06/08/2025 | 356 Rte Des Laudouins | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 29/07/2025 | 148 Rue Simonnet | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/07/2025 | 1710 Rte De Trevieres Ecrammeville | 207 500 € | 84 m² | 2 470 € |
| 04/04/2024 | 346 Rue Talvast | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |