859 886 €
Bien
636 m²
FORMIGNY
14710
N/A
vs marché
1 352
€/m²
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Immeuble • 3 pièces • 636 m²
FORMIGNY (14710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 947 €
Prix net vendeur
818 939 €
Frais de notaire
+57 995 €
Émoluments
8 328 €
Droits & taxes
48 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 881 €
Capital à emprunter
917 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 971 €/mois | 33 245 €/mois | 921 564 € | 95 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 966 360 € | 140 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 1 048 500 € | 222 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 1 144 800 € | 318 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 1 247 400 € | 421 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
83 952 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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