368 601 €
Bien
272 m²
FORMIGNY
14710
N/A
vs marché
1 355
€/m²
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Bien • 1 pièce • 272 m²
FORMIGNY (14710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 601 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 552 €
Prix net vendeur
351 049 €
Frais de notaire
+25 903 €
Émoluments
3 842 €
Droits & taxes
20 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 504 €
Capital à emprunter
394 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 396 060 € | 41 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 136 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 181 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
35 904 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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