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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
PROCHE des plages du Débarquement : Centre du village, une maison sur 3 niveaux (112 m² hab): - rez-de-chaussée : salle à manger (cheminée), cuisine aménagée, salle d'eau, w.c ;- à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORMIGNY ↗ +11.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORMIGNY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 738 Rte Des Trois Moulins | 256 600 € | 134 m² | 1 915 € |
| 03/12/2024 | 113b Che Des Roques | 287 380 € | 127 m² | 2 263 € |
| 29/11/2023 | Le Val Formigny | 332 300 € | 134 m² | 2 480 € |