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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
iad France - Wendy Hue vous propose: Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison située en centre-ville vous séduira par son potentiel.Au rez-de-chaussée :Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORMERIE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORMERIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FORMERIE
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83 000 € | 1 339 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rue Siou | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Du Marechal Joffre | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue De La Flaque | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 239 289 € | 80 m² | 2 991 € |
| 22/01/2025 | 6 All Du Grand Clos | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Charmilles | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |
| 17/12/2024 | 3 All Du Grand Clos | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Du Presbytere | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue De La Flaque | 133 120 € | 72 m² | 1 849 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Du Boujonnier | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du Lotissement | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 11/09/2024 | 5 Rue Des Charmilles | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Charmilles | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 24/08/2024 | 11 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |