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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située en plein cœur de Forges-les-Eaux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 136 m² offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES LES EAUX ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES LES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhtG3 Actuel
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129 000 € | - |
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#as4Bd
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129 000 € | - |
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#ascXh
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129 000 € | - |
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#azKi4
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129 000 € | - |
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#aDH4c
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129 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 23 Av Des Bouleaux | 325 550 € | 122 m² | 2 668 € |
| 26/11/2025 | 18 Pl Breviere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 08/10/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Marette | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 23/09/2025 | 19 Bd Nicolas Thiesse | 256 000 € | 112 m² | 2 286 € |
| 17/07/2025 | 16 Bd Madame De Sevigne | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 09/07/2025 | 37 Imp De La Mare Anson | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 21/03/2025 | 63 Rue De La Liberation | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 12/12/2024 | 78 Rue De Neufchatel | 112 500 € | 109 m² | 1 032 € |
| 11/12/2024 | 1a Av Du Onze Novembre | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Beau Lieu | 208 810 € | 138 m² | 1 513 € |
| 07/10/2024 | 1 Pl Breviere | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Etamame Ramdani | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Marette | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 28/08/2024 | 67 Rue Des Pres - Le Fosse | 265 000 € | 162 m² | 1 636 € |