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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
MAISON 7 PIECES AVEC JARDIN - HYPER CENTRE - FORGES LES BAINS Charmante maison de 158m², idéalement située à Forges les Bains, en plein centre ville, au plus proche des écoles et d...
6 Rue Hector Berlioz 91470 Forges-les-Bains
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FORGES LES BAINS ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apATA Actuel
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535 000 € | - |
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#asOej
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535 000 € | - |
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#b1CWb
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435 000 € | -18,7% |
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#b1OhL
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435 000 € | -18,7% |
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 27 Rue De Vaux | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue De La Rombarde | 409 200 € | 148 m² | 2 765 € |
| 16/01/2025 | 29b Rue De La Vallee | 477 270 € | 142 m² | 3 361 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Plants | 408 500 € | 169 m² | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Petit Muce | 423 510 € | 150 m² | 2 823 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Clos | 647 000 € | 160 m² | 4 044 € |
| 30/10/2024 | 4 Imp Du Douaire | 440 300 € | 170 m² | 2 590 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Du Cerf | 428 148 € | 135 m² | 3 171 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue Du Docteur Babin | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Du Rond De Longe | 452 000 € | 134 m² | 3 373 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Victor Schoelcher | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp Des Genets | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 11/07/2024 | 9b Rue De Launay | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Des Plants | 156 090 € | 163 m² | 958 € |
| 18/06/2024 | 23b Rue De Vaux | 390 850 € | 143 m² | 2 733 € |