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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Forges : maison T6 (100 m²) à vendre Paris à 60 min (Transilien R, Montereau) - À découvrir à Forges (77130) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 100 m² de surface et 503 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 5088 Rte De Paris | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 14/09/2024 | 131 Rue Des Bois | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Grande | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 23/07/2024 | 66 Rue De Mauperthuis | 167 400 € | 86 m² | 1 947 € |
| 13/07/2024 | 3 Rue De Salins | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue Des Bois | 90 000 € | 96 m² | 938 € |