Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN Découvrez cette maison située à Forges, à 8 min de Montereau-Fault-Yonne et à 3 min de l'autoroute A5. Ce bien est édifié sur un te...
11 Rue du Gouffre 77130 Forges
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MISY SUR YONNE
|
185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAVAL
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MISY SUR YONNE
|
185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORGES
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORGES
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORGES
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTEREAU FAULT YONNE
|
190 000 € | 1 319 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTEREAU FAULT YONNE
|
155 000 € | 1 069 € | 145 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2025 | 14 Rue De Mauperthuis | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 5088 Rte De Paris | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Grande | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 13/07/2024 | 3 Rue De Salins | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |