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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Découvrez cette maison alliant la modernité et le charme de l'ancien située à 5 minutes de Montereau. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour avec salon - salle à manger de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FORGES
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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235 756 € | 2 086 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LAVAL
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238 900 € | 2 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAVAL
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAVAL
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5088 Rte De Paris | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 14/09/2024 | 131 Rue Des Bois | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Grande | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 23/07/2024 | 66 Rue De Mauperthuis | 167 400 € | 86 m² | 1 947 € |
| 13/07/2024 | 3 Rue De Salins | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue Des Bois | 90 000 € | 96 m² | 938 € |