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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Forges : maison de 5 pièces (80 m²) en vente Paris à 60 min (Transilien R, Montereau) - À découvrir à Forges (77130) : maison neuve 5 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 80 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORGES
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T5 VILLE ST JACQUES
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEREAU FAULT YONNE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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229 800 € | 2 394 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN LAVAL
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T5 VILLE ST JACQUES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE PAROISSE
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233 682 € | 2 409 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE ST JACQUES
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T5 VARENNES SUR SEINE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2024 | 131 Rue Des Bois | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/07/2024 | 66 Rue De Mauperthuis | 167 400 € | 86 m² | 1 947 € |
| 21/05/2024 | 156 Rue De Mauperthuis | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue Des Bois | 90 000 € | 96 m² | 938 € |