29 680 €
Bien
646 m²
FORGES
61250
N/A
vs marché
46
€/m²
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Bien • 646 m²
FORGES (61250)
Jardin
ECOUVES, Terrain â bâtir - lotissement le champ des vignes, parcelle de terrain à bâtir de 646 m² - LIBRE - - Prix Hon. Négo Inclus : 29 680,00 dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 413 €
Prix net vendeur
28 267 €
Frais de notaire
+3 663 €
Émoluments
646 €
Droits & taxes
1 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 343 €
Capital à emprunter
33 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 33 516 € | 3 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 41 280 € | 11 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
287,30%
85 272 €/an
Rendement net
183,86%
après charges
Cashflow
+4 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 106 €/an
Charges copro. NR
3 876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 969 €/an
GLI (2,5%)
2 132 €/an
Vacance locative
7 103 €/an
Total charges
26 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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