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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Découvrez cette agréable maison avec vie de plain-pied de 105m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un superbe terrain de 5787m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre une pi...
43 Lieu-Dit l'Étrange 19380 Forgès
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FORGES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FORGES Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5147 Le Bourg | 108 871 € | 96 m² | 1 134 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 15 000 € | 93 m² | 161 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue Du 11 Novembre | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 14/09/2023 | 11b Imp Du 14 Juillet | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 24/07/2023 | 9 Brugier | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/05/2023 | 5117 Prugnolles | 60 000 € | 110 m² | 545 € |