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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison en pierre rénovée – 4 chambres dont 2 suites – Jardin À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 115 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES ↗ +7.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORGES
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T5 FORGES
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238 500 € | 2 129 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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242 947 € | 2 229 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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243 800 € | 2 084 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 820 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 430 € | 2 071 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDRAIS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDRAIS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDRAIS
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245 000 € | 1 856 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | 326 900 € | 124 m² | 2 636 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Du Relais | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 09/06/2023 | 203 Rue Des Ormeaux | 287 200 € | 128 m² | 2 244 € |