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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A 5 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis, sur la commune de Forges, je vous propose une maison de 136m² avec une dépendance attenante ainsi qu’une cave. Elle est composée d’une grande cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES ↘ -1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T5 FORGES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 FORGES
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | 326 900 € | 124 m² | 2 636 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Delidon | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Du Relais | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 12/07/2023 | 5001f Ptr Pte Rue De L'augerie | 271 000 € | 160 m² | 1 694 € |
| 09/06/2023 | 203 Rue Des Ormeaux | 287 200 € | 128 m² | 2 244 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue Du Chironnet | 262 000 € | 160 m² | 1 638 € |