220 278 €
Terrain
88 m²
FORESTE
02590
N/A
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Terrain • 4 pièces • 88 m²
FORESTE (02590)
Terrain
88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 489 €
Prix net vendeur
209 789 €
Frais de notaire
+16 215 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 493 €
Capital à emprunter
236 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 27 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 40 117 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 63 097 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 89 557 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 116 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 Rue Du Pave | 199 900 € | 70 m² | 2 856 € |
| 28/11/2024 | 6b Rue De La Gare | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/11/2024 | 4 Pl De La Mairie | 38 000 € | 72 m² | 528 € |
| 15/07/2024 | 3b Rue Neuve | 142 170 € | 90 m² | 1 580 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Du Pave | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 16/02/2024 | 6b Rue De La Gare | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |