220 000 €
T5
94 m²
FOREST MONTIERS
80120
N/A
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
FOREST MONTIERS (80120)
Terrain
505 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FOREST MONTIERS
|
220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOREST MONTIERS
|
220 500 € | 2 297 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUE
|
225 500 € | 2 425 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUE
|
225 580 € | 2 426 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 RUE
|
227 900 € | 2 213 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUE
|
227 900 € | 2 213 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUE
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUE
|
236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUE
|
236 250 € | 2 716 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VRON
|
192 600 € | 1 800 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 VRON
|
192 600 € | 1 800 € | 107 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 33 Rue Du Haut | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 23/06/2023 | 12 Rue Du Marais Nord | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/05/2023 | 22 Rte Nationale | 144 418 € | 98 m² | 1 474 € |