114 000 €
T1
19 m²
N/A
vs marché
6 000
€/m²
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Créer un compte gratuit114 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
()
Étage
3e étage
Copropriété
28 lots
Exposition Sud
Balcon
Garage
DPE
C
206 kWh/m²
GES
A
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Rare opportunité à Fort Mahon, idéalement situé à 50m de la plage. Appartement comprenant: Entrée / coin cabine - Séjour coin cuisine très lumineux exposé Sud avec balcon à l'abri ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 458 €
Prix net vendeur
106 542 €
Frais de notaire
+9 133 €
Émoluments
1 498 €
Droits & taxes
6 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 133 €
Capital à emprunter
123 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
2 508 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 000 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+33,3%
vs marché
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