309 750 €
T3
39 m²
FOREST MONTIERS
80120
N/A
vs marché
7 942
€/m²
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Créer un compte gratuit309 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 39 m²
FOREST MONTIERS (80120)
Copropriété
14 lots
Terrasse
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
FRONT DE MERFORT MAHON PLAGE - Appartement de type 3 situé au troisième et dernier étage d'une résidence en front de mer, directement sur la digue de Fort Mahon Plage.. D'une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 750 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 533 €
Prix net vendeur
292 217 €
Frais de notaire
+21 868 €
Émoluments
3 278 €
Droits & taxes
17 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 618 €
Capital à emprunter
331 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 80 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
5 148 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-1 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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