454 500 €
T3
60 m²
FOREST MONTIERS
80120
N/A
vs marché
7 575
€/m²
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Créer un compte gratuit454 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
FOREST MONTIERS (80120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 694 €
Prix net vendeur
430 806 €
Frais de notaire
+31 374 €
Émoluments
4 607 €
Droits & taxes
25 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 874 €
Capital à emprunter
485 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 487 872 € | 50 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 511 560 € | 74 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 554 940 € | 117 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 603 360 € | 166 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 215 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
7 920 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-2 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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