263 000 €
T4
75 m²
FOREST ST JULIEN
05260
N/A
vs marché
3 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
FOREST ST JULIEN (05260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 524 €
Prix net vendeur
250 476 €
Frais de notaire
+19 006 €
Émoluments
2 878 €
Droits & taxes
14 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 006 €
Capital à emprunter
282 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
9 900 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOREST ST JULIEN
|
263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABOTTES
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOREST ST JULIEN
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOREST ST JULIEN
|
260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABOTTES
|
266 000 € | 3 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABOTTES
|
278 400 € | 3 480 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOREST ST JULIEN
|
281 000 € | 3 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOREST ST JULIEN
|
281 000 € | 3 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST NICOLAS
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST NICOLAS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST NICOLAS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST NICOLAS
|
230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |