565 900 €
Bien
241 m²
FORCE
53260
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Créer un compte gratuit565 900 €
Bien • 11 pièces • 241 m²
FORCE (53260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 948 €
Prix net vendeur
538 952 €
Frais de notaire
+38 792 €
Émoluments
5 644 €
Droits & taxes
31 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 692 €
Capital à emprunter
604 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 240 €/mois | 21 939 €/mois | 608 160 € | 63 938 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 638 160 € | 93 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 693 180 € | 148 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 209 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 277 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
31 812 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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