282 300 €
Bien
95 m²
FORCE
53260
N/A
vs marché
2 972
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
FORCE (53260)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE PROCHE DE LAVAL Située à Forcé, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 654 m². Idéalement placée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 443 €
Prix net vendeur
268 857 €
Frais de notaire
+20 266 €
Émoluments
3 054 €
Droits & taxes
15 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 566 €
Capital à emprunter
302 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 32 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 47 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 74 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 104 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 138 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
12 540 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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