329 600 €
T6
124 m²
FORCE
53260
+47%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 600 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
FORCE (53260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 193 €
Prix net vendeur
315 407 €
Frais de notaire
+23 459 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 059 €
Capital à emprunter
353 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 36 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
16 368 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FORCE
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T8 FORCE
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T8 FORCE
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T6 PARNE SUR ROC
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285 080 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PARNE SUR ROC
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281 000 € | 1 938 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PARNE SUR ROC
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 9 Rue Simone Veil | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Saules | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/06/2024 | 12 Rue Des Saules | 229 000 € | 131 m² | 1 748 € |
| 15/04/2024 | 13 Parc Des Lilas | 176 390 € | 104 m² | 1 696 € |
| 14/02/2024 | 9 Route De Tours | 131 000 € | 124 m² | 1 056 € |
| 01/12/2023 | 18 Lot Du Jardin Des Petunias | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 08/08/2023 | 11 Domaine Du Rochevier | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 10/07/2023 | 8 Domaine Du Rochevier | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Des Loriots | 190 500 € | 122 m² | 1 561 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Des Preles | 171 000 € | 108 m² | 1 583 € |
| 20/04/2023 | 3 Imp Des Nympheas | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Des Roitelets | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |