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275 000 €
T6 134 m²
FORCALQUIER 04300
-20% vs marché
2 052 €/m²

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275 000

Appartement T6 • 6 pièces • 134 m²

FORCALQUIER (04300) • Forcalquier
Copropriété 11 lots
Balcon Garage
DPE C 136 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Geraldine Duville vous propose: TRIPLEX D'EXCEPTION de 135 m² entièrement RÉNOVÉ au coeur de la ville de FORCALQUIER avec EXTÉRIEUR!Cet appartement on ne peut mieux si...

Quartier Forcalquier

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 095 €
Prix net vendeur 261 905 €
Frais de notaire +19 789 €
Émoluments 2 987 €
Droits & taxes 15 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 789 €
Capital à emprunter 294 789 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 524 €/mois 10 679 €/mois 296 016 € 30 706 € 3,15%
10 ans 2 586 €/mois 7 836 €/mois 310 320 € 45 010 € 3,20%
15 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 336 780 € 71 470 € 3,30%
20 ans 1 525 €/mois 4 621 €/mois 366 000 € 100 690 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
17 688 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an
Charges copro. NR 804 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 238 €/an
GLI (2,5%) 442 €/an
Vacance locative 1 473 €/an
Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Appartement 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).