1 570 000 €
T9
341 m²
FORCALQUIER
04300
+38%
vs marché
4 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 570 000 €
Maison • 9 pièces • 341 m²
FORCALQUIER (04300) • Forcalquier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 385 €
Prix net vendeur
1 509 615 €
Frais de notaire
+105 367 €
Émoluments
14 950 €
Droits & taxes
89 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 675 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 675 367 €
Capital à emprunter
1 675 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 026 €/mois | 60 685 €/mois | 1 682 184 € | 174 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 763 880 € | 256 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 632 €/mois | 32 218 €/mois | 1 913 760 € | 405 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 2 080 320 € | 572 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 508 €/mois | 22 752 €/mois | 2 252 400 € | 744 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
45 012 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-7 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FORCALQUIER
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1 570 000 € | 4 604 € | 341 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/11/2024 | 30 Bd Raoul Dufy | 1 047 790 € | 278 m² | 3 769 € |