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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Forcalquier, ce studio plein de cachet séduira les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un bien rare dans une ville trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FORCALQUIER ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FORCALQUIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7TFf Actuel
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98 000 € | - |
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#ag0cj
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98 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FORCALQUIER
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Doc Casimir Caire | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 07/04/2025 | 14 Av Saint Promasse | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Grande | 109 930 € | 47 m² | 2 339 € |
| 02/01/2025 | 2 Rue Grande | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 30/12/2024 | 7 Bd Des Martyrs De La Resistan | 259 000 € | 20 m² | 12 950 € |
| 10/12/2024 | 5 Pl Du Bourguet | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl Du Palais | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 30/07/2024 | 5315 Av Fontauris | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 30/07/2024 | 5315 Av Fontauris | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Violette | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Doc Casimir Caire | 113 985 € | 35 m² | 3 257 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Eugene Plauchud | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Marius Debout | 58 000 € | 22 m² | 2 636 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Louis Andrieux | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Louis Andrieux | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |