Castorus Logo Castorus
Se connecter
370 000 €
T7 222 m²
FORCALQUIER 04300
-50% vs marché
1 667 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
370 000

Maison • 7 pièces • 222 m²

FORCALQUIER (04300)
Terrain 816 m²
Construction 1980
Terrasse Jardin Garage
DPE D 243 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison 7 piècesDécouvrez une villa rare et exceptionnelle à vendre à Forcalquier, située à seulement à cinq minutes du centre-ville et de tous les commerces, dans un environnement ...

3 Impasse Les Oliviers 04300 Forcalquier

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €
Prix net vendeur 355 769 €
Frais de notaire +26 227 €
Émoluments 3 887 €
Droits & taxes 20 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 227 €
Capital à emprunter 396 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 736 €/mois 14 352 €/mois 397 824 € 41 220 € 3,15%
10 ans 3 476 €/mois 10 533 €/mois 417 120 € 60 516 € 3,20%
15 ans 2 514 €/mois 7 618 €/mois 452 520 € 95 916 € 3,30%
20 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 492 000 € 135 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,92%
29 304 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an
Charges copro. NR 1 332 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 051 €/an
GLI (2,5%) 733 €/an
Vacance locative 2 441 €/an
Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
47% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b09Hy Actuel
370 000 € -
#b0otp
370 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 FORCALQUIER
370 000 € 1 667 € 222 m² 7 Voir
T7 FORCALQUIER
370 000 € 1 667 € 222 m² 7 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
06/07/2023 3 Pl Saint Pierre 343 460 € 190 m² 1 808 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).