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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
FORCALQUIER Dans un lotissement récent, bien situé à proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme sur une parcelle close jo...
75 Rue des Ombelles 04300 Forcalquier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 284 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7098 La Louette | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 28/03/2025 | 8 All Bello Visto | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 02/12/2024 | 7074 Les Chambarels | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue Mau D'uei | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 02/10/2024 | 5009a Che Des Moureisses | 406 720 € | 130 m² | 3 129 € |
| 18/09/2024 | 5042 Av Claude Delorme | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 02/09/2024 | 5042 Av Claude Delorme | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 03/05/2024 | 38 Rue Des Mourres | 294 720 € | 116 m² | 2 541 € |
| 22/03/2024 | 37 Av Marcel Andre | 225 459 € | 170 m² | 1 326 € |
| 15/03/2024 | 35 Che De La Roche | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 22/12/2023 | 21 Lot Les Jardins D Ingrid | 414 000 € | 120 m² | 3 450 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue Marius Debout | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 16/08/2023 | 2 Rue De La Garde | 335 500 € | 119 m² | 2 819 € |
| 28/06/2023 | 53 Rue Des Garrigues | 437 612 € | 155 m² | 2 823 € |
| 09/06/2023 | 13a Av Saint Promasse | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |